건물을 오래 유지하기 위해 가장 중요하게 관리해야 하는 부분 중 하나가 바로 옥상방수 공사입니다. 특히 상가건물은 비와 눈, 강한 자외선에 지속적으로 노출되기 때문에 방수층이 손상되면 누수로 이어질 가능성이 높아집니다.

오늘은 부천 도당동 상가건물 옥상 약 100평 규모의 우레탄 방수와 옥탑 외벽 도색을 함께 진행한 사례를 소개해 드리겠습니다. 이번 글은 제세건축 홈페이지에 공개된 시공 정보와 공정 내용을 바탕으로 정리한 소개 글입니다.

왜 옥상방수 공사가 중요할까요?

옥상은 건물에서 가장 많은 비와 햇빛을 직접 받는 공간입니다.

방수층이 노후되면 작은 균열을 통해 빗물이 내부로 스며들 수 있으며, 시간이 지나면 천장 누수나 콘크리트 손상으로 이어질 수도 있습니다.

그래서 정기적인 점검과 함께 적절한 시기에 우레탄 방수 시공을 진행하는 것이 건물 유지관리의 중요한 요소입니다.

이번 시공은 어떤 공사였을까요?

이번 현장은 부천 도당동에 위치한 상가건물입니다.

약 100평 규모의 옥상 전체에 우레탄 방수를 시공하고, 옥상 위에 위치한 옥탑 외벽도 함께 도색하여 건물 전체의 미관을 개선하는 작업이 함께 진행되었습니다.

방수 성능은 물론 외관까지 함께 정리하는 방향으로 시공이 이루어진 사례입니다.

제세건축의 우레탄 방수 공정은 어떻게 진행될까요?

제세건축 홈페이지에는 우레탄 방수 공정이 단계별로 안내되어 있습니다.

1. 바닥면 작업

기존에 오염되거나 들떠 있는 기존 방수층을 핸드그라인더로 제거하고 바닥을 깨끗하게 정리합니다.

2. 하도 작업

하도제를 롤러로 도포하여 바닥면에 충분히 스며들도록 작업합니다.

3. 실리콘 작업

건물 모서리나 균열이 발생한 부분을 실리콘 등으로 보수하여 누수 가능성을 줄입니다.

4. 중도 작업

중도제를 바닥 전체에 일정한 두께(약 2~3mm)로 펴 바르며 방수층을 형성합니다.

5. 상도 작업

중도 작업이 완료된 후 상도 작업을 진행하여 마감합니다.

6. 시공 완료

최종적으로 방수층을 완성하여 옥상 전체를 마감합니다.

옥탑 외벽 도색은 왜 함께 진행했을까요?

옥상 방수를 새롭게 시공하더라도 옥탑 외벽이 오래되어 있으면 건물 전체가 낡아 보일 수 있습니다.

이번 현장에서는 옥탑 외벽 도색을 함께 진행하여 전체적인 외관을 정리하고 미관을 개선하는 방향으로 시공이 이루어졌습니다.

옥상과 옥탑을 함께 관리하면 유지관리 측면에서도 효율적인 경우가 많습니다.

수도권에서도 옥상방수 공사를 진행할 수 있을까요?

제세건축은 홈페이지를 통해 옥상 방수공사와 빌라·주택 외벽 도색, 상가 내·외부 도색 등을 안내하고 있습니다.

따라서 부천뿐 아니라 수도권과 인천 지역에서 옥상방수 공사를 알아보는 경우에도 상담을 통해 시공 가능 여부를 확인할 수 있습니다.

현장 상태와 면적, 기존 방수층의 상태에 따라 시공 방법은 달라질 수 있으므로 현장 확인 후 공사가 진행됩니다.

마무리

옥상은 평소에는 자주 올라가지 않는 공간이지만 건물을 보호하는 가장 중요한 부분 가운데 하나입니다.

이번 부천 도당동 상가건물 옥상방수 공사 사례처럼 우레탄 방수와 옥탑 외벽 도색을 함께 진행하면 방수 성능과 건물 외관을 함께 관리할 수 있습니다.

옥상방수 공사나 외벽 도색을 계획하고 있다면 시공 공정과 사용 자재, 유지관리 방법 등을 충분히 확인한 뒤 진행하는 것이 도움이 될 것입니다.

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